🏡 5 Highlights auf einen Blick:

• Ruhelage auf 2.049 m² eigenem Grund – Platz ohne Ende

• Zwei Traum-Terrassen mit Luxus-Whirlpool, Outdoorbadewannen & Outdoordusche

• Großzügige Halle mit 120 m² und 5 m Raumhöhe – Platz für bis zu 8 PKW, Werkstatt oder Hobbyraum

• Historische Kellergewölbe mit Kaminzimmer, Bibliothek und eigenem Zugang

• Energieeffizient durch Pellets-Zentralheizung, Fußbodenheizung und kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung

Willkommen in Großmugl – dort, wo Ruhe auf Lebensqualität trifft. Dieser 2015 in Holzriegelbauweise errichtete Bungalow bietet auf 100 m² einen offenen Koch-Ess-Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, Bad, WC und Technikraum.

Highlight sind die beiden Terrassen: Nord mit Outdoorbadewanne für zwei, Süd mit Luxus-Whirlpool für bis zu 5 Personen, weiterer Badewanne und Outdoordusche – ganzjährig nutzbar.

✔ Pellets-Zentralheizung mit Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung

✔ Parkplatz für 4 PKW plus Wohnmobilstellplatz mit Frisch- und Abwasseranschluss

✔ In den Hang gebaute Halle, 120 m², 5 m Raumhöhe – Platz für bis zu 8 Fahrzeuge oder Werkstatt

✔ Beschallter Garten mit Gewächshaus

✔ Verzweigte Kellergewölbe mit Kaminzimmer, Bibliothek und eigenem Zugang

Ideal für alle, die Platz, Rückzug und das gewisse Extra suchen – vom Autoliebhaber bis zur wellnessbegeisterten Familie.

Preis- und Erwerbshinweis:

Zwei Erwerbsvarianten stehen zur Wahl: Volles Eigentum um € 773.000,– oder Baurecht (99 Jahre Restlaufzeit, € 615,–/Monat) inkl. Gebäude um € 500.000,–. Der Preis ist kein Fixpreis, sondern richtet sich nach Marktlage und Nachfrage. Für Besichtigungen und Details zu beiden Varianten kontaktieren Sie uns unter [Telefonnummer].

Ich habe den Baurecht-Hinweis bewusst drinnen gelassen, auch gekürzt – ohne den Hinweis würde "500.000 €" einen falschen Eindruck vom Eigentumsumfang erwecken.